无奈！老小区墙体脱落 陷维修难僵局

  我们来到吴女士告诉我们的西银苑125幢，在这里我们看到楼道出口一侧的瓷砖掉落十分严重，而在楼道的出口上搭起了一张简易的网。

  刘师傅：隔三差五的掉下来，那一块就是整片掉下来的，（是整片掉下来的？）不是，掉了一半，我上去把它敲下来的。没办法，以后还会掉下来，就拉了这个网。

  谢阿姨：那前面，不是一大片掉下来，幸好没有把车砸掉，在那前面，也是一大片，屋顶上掉下来，车都砸掉了。

  刘师傅：找物业叫我们去社区，找社区他叫找物业。你只要牵头一下，钱我们出没问题。

  莲都区西银苑社区工作人员 张博洋：我们西银苑社区总共有53栋楼房，像这样的已经为数很多了，大概是占半数以上，经常也有居民向我们反映，特别是在雨天的时候，经常会有一些瓷砖会剥落。虽然没有砸到人，但是有车辆还是受不同程度损害的，我们也拍照取证过了，我们也建立了一份档案向市政府反馈过。

  记者随后也从莲都区建设分局了解到，目前仅市区老小区出现外墙掉落的面积就达到了21000平米，这还不包括一些膨胀突起的外墙面积。

  莲都区建设分局房地产管理科工作人员 琚鹏飞：这一批瓷砖掉落比较严重的小区大多都是建在2000年之前的，2000年之前我们的物业专项维修资金是没有归集的，也就是说这一部分的小区外墙需要维修的话可能需要自行来筹集自行来解决这一问题。

  而西银苑小区恰恰也是建设在2000年之前，没有缴纳物业专项维修资金。社区工作人员告诉记者，他们也曾组织过一幢居民楼里的居民凑钱维修，但一方面是维修成本较高，居民难以达成一致，另一方面缺少专业的维修团队，所以就一直搁置下来。如今，很多老小区墙体脱落的维修大多都陷入了这样的僵局。

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