七个易忽视的购房细节 消费者买房时务必注意

  随着我们正常的生活水平和生活品质的提高，商品房已成为消费热点。但消费的人在购买商品房过程中，往往容易忽视一些隐藏着的问题，从而使自己的合法权益在不知不觉中受到侵害。为此，县消保委综合以往一些花了钱的人商品房消费投诉的热点，整理了7个容易被忽视的问题，以提醒消费的人在签订购房合同时加以重视，以免遭受不必要的损失和麻烦。

  问题一，跃层式住房内没有楼梯。按常规，跃层式住房的楼梯应包括在整体建筑之内。虽然平面图上已明确标示，但由于合同条款中没有注明，有些商家为降低成本，还是会省去楼梯。

  问题二，车库内排污管占据空间。根据开发商建筑规划设计要求和居住需要，排污管理应经过每家每户。但现实中，有的车库会有好几根排污管通过，占据了一定的空间。而这种情况往往在合同中不会写明，因此，交房后易产生纠纷。

  问题三，空调位置设计不合理。空调设计位置外墙安装困难，没有下水道可接。如果另择地方，物业管理为统一外部美观又不允许。使消费的人增加了烦恼。

  问题四，房屋内墙粗糙不平。由于实施工程人员技术或思想上的问题，住房内墙特别是顶端部位粗糙不平整。而在购房合同中往往不会明确内墙粉刷标准，使消费的人增加了装修成本和难度。

  问题五，房屋进户防盗门质量欠佳。目前，一般商品房均不安装房间门，开发商出于安全和补偿业主考虑，往往会为住户统一安装防盗门。但据一些消费者反映，这些防盗门的质量达不到住户的要求。

  问题六，交付房门钥匙手续不合法。消费者与开发商签订购房合同，购房款也是付给开发商的，而房门钥匙却由物管公司交付。原因是，物管公司为了确认和保证拿到管理费和装修保证金等费用。

  问题七，塑钢门窗达不到标准。塑钢门窗由PVC型材、钢衬、玻璃及配件组装成，国家对此有专门的安装标准。但有的开发商根本不知道有安装标准，而有的虽然知道，但为了省钱而偷工减料。