四川男人14年前买的法拍房忽然被拆门窗地点土地竟另有其主

  14年前，四川德阳中江县的刘先生花了十多万元购买了法拍房和土地使用权，寓居几年后，他搬到德阳市区。但是本年10月份，刘先生忽然得悉，购买的房子却被人拆了门窗和室内装饰，房子地点的土地也被转让了。

  刘先生古怪，房子和土地都是法拍而来，还和土地原主签过协议，怎样土地又会易主？

  刘先生奉告极目新闻记者，2006年末，他在报纸上看到一个法拍信息，法院要拍卖一处两层高楼子和一块土地，该处房子环境比较好，加之是两层居民楼，便利家中老母亲上下楼，于是就花了8.5万元拍下了房子。2007年，他搬入房子，寓居六七年后，他就搬到了德阳寓居，房子则用来租借，近两三年，房子一向闲暇。上月，寓居在中江的朋友路过，发现房子门窗被拆，宅院里边还堆放着建材，便告诉了他。刘先生觉得古怪，回中江查询发现，房子位于的土地现已被转让出去，到现在他没弄清楚究竟发生了什么事。

  刘先生出示的一份中江县法院裁决书显现了他购买了拍卖的房子和土地。(2005)中江法执字第247-3号裁决书显现，房子原归于黄先生，由于告贷合同纠纷，中江县人民法院依法对黄先生典当的位于中江县凯江镇玄武路26-6号(一切权证号为:中江房权证东片字第00179号)及该房土地使用权面积251.45平方米（国有土地使用证号为:江国用(95东)字第规067号）进行了查封。房子和土地评估价近8.5万元。2006年12月13日，该院将该幢房子及土地使用权以评估价为保存价交德阳市中级人民法院托付德阳市长城拍卖有限责任公司进行揭露拍卖。刘先生以85000元购得该房子的一切权和土地使用权。

  刘先生称，为了买房和地他借了不少钱，所以他没余钱去交纳的税费，所以迟迟没有将房子和土地过户到自己名下，不想十多年后，当年他买的当地居然易主。

  12月2日，极目新闻记者来到中江县，看到刘先生法拍得来的高楼门窗和室内装饰已被撤除，宅院里堆满了建材。当今，经过调整，这儿新的门牌号为御马街7号附1。

  针对自己的遭受，刘先生使用互联网向有关部门进行反映，但得到的解说让他难以了解。

  极目新闻记者在11月23日中江县自然资源局给刘先生的回复中看到，该局表明，刘先生所提及的房子为中江房权证东片字第00179号，实践位于于江国用(2000城)第2290号宗地上，该宗地已于2004年10月搬运挂号给冯店信用社。且该宗土地又于2014年9月15日由中江县人民法院另案裁决，过户给原权利人黄先生，现由黄先生搬运挂号给好心第三人。

  关于上述回复，刘先生称，当年购买了房子和土地后，法院就发现所拍卖的房子并不位于在拍卖的土地上，为此法院还掌管他和黄先生夫妻在2007年9月进行经过一次和谐，两边还签定一份协议，他补偿给黄先生夫妻5万元，将以上问题处理。在协议中，两边还以图示方法标示了归他一切的房子和土地。

  极目新闻记者在这份协议附图上看到，两边商定刘先生所得的房子和地块呈“L”形，包含了高楼主体地点土地及高楼周围的地块。

  关于刘先生和黄先生两口子之间的协议，回复也有提及。回复称，虽刘先生与黄先生“于2007年9月18日的签定的《房子买卖边界协议》，但协议所指向的土地在协议签定之时权利人实为冯店信用社。”

  2日下午，极目新闻记者伴随刘先生来到位于中江县政务中心的不动产挂号中心，工作人员对此进行了进一步解说。工作人员介绍，当年黄先生一切的土地是两块，榜首块土地面积251.45平方米，第二块地面积则有440多平方米，并且两块土地是挨着的。刘先生经过法拍所得土地上述榜首块地，而法拍的房子却实践位于在上述第二块地上，而第二块地当年现已归属冯店信用社，黄先生其时无权签署协议将地进行区分并出让给刘先生。当法院2014年从头裁决上述第二块土地的归属后，黄先生才于本年将地搬运过户。

  工作人员进一步表明，当年土地和以及房子都是别离，这也导致房子和地能够分隔过户。处理上述第二块土地过户时，工作人员也到现场查验过，并问询地上的房子状况，但黄先生并未奉告房子的归谁一切，并且黄先生其时只表明土地要过户，所以才为其相关手续才处理了。该中心会合作法院处理此事。

  极目新闻记者联系上黄先生，他供认房子土地经过法拍，并且供认了当年确真实法院的掌管下和刘先生签过协议。黄先生还表明，当年法拍的进程存在问题，他也提出异议并申述，在德阳中院撤销了县法院的裁决后，他也曾找过刘先生告诉新的状况，但一直没找到，故而形成今日的局势。他乐意经过洽谈或许司法途径处理问题。

  2日，极目新闻记者伴随刘先生来到中江县人民法院，法院工作人员表明，该案距今已曩昔十多年，需求检查档案卷宗之后才干厘清整个工作。